Programa Mi Casa Ya: Se modifican los requisitos del subsidio

En entrevista con La W, la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, anunció que se están analizando algunos cambios en la forma de priorizar el subsidio de vivienda Mi Casa Ya. Conoce de qué se trata y cómo este cambio modificaría los requisitos para postular al programa en este artículo.

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Eliminación del sistema de puntuación en el programa Mi Casa Ya

El Gobierno busca eliminar el sistema de puntajes que se había establecido para priorizar las asignaciones al programa Mi Casa Ya. Se plantea adoptar esta medida luego del llamado que ha hecho el sector constructor: “Nos han dicho que el esquema de puntajes genera confusión y que no necesariamente incentiva la producción de viviendas VIP (Vivienda de Interés Prioritario) en las grandes ciudades.” Aseguró en entrevista la Ministra de Vivienda.

El borrador de la resolución fue publicado por el Ministerio de Vivienda y ya se encuentra para consulta ciudadana. Esta nueva resolución derogaría la resolución 1227 de 2023, que es, hasta ahora, el documento más reciente donde se estableció la clasificación por puntaje.

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Mi Casa Ya ha asignado 17.208 subsidios de los 50.000 cupos totales que tiene para el año 2024.

¿Cuál sería la clasificación del Sisbén para acceder a la nueva modalidad de Mi Casa Ya?

“Las familias deben tener la encuesta del Sisbén al momento de solicitar su subsidio: es entre A1 y B20. La implementación de la encuesta Sisbén, por sí sola, ha tenido este gran resultado.” Afirma la Ministra.

El programa ha asignado 17.208 subsidios de los 50.000 cupos totales que tiene para el año 2024. Recordemos que para este año Mi Casa Ya introdujo la preasignación de subsidios para vivienda VIP que consiste en hacer una reserva de cupo un periodo de hasta 24 meses, lo que permite a las familias que hacen negocio inmobiliario y que compran en preventa, asegurar su subsidio.

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Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional en el cual se puede obtener un subsidio de entre 20 SMMLV ($26.000.000) o 30 SMMLV ($39.000.000) para compra de vivienda, dependiendo de los ingresos del hogar.

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¿Cómo sé si puedo acceder al programa Mi Casa Ya en este 2024?

Con el ajuste en el sistema de puntajes, el programa regresaría a tener los requisitos básicos planteados en 2015, cuando fue lanzado.

Dato curioso: ¿Cuántos subsidios de vivienda existen en Colombia? 🤔

De esta forma, en áreas urbanas, los hogares en Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 recibirán un subsidio de vivienda de 30 SMMLV para el pago de la cuota inicial, y los clasificados entre C8 y D11 tendrán un subsidio de vivienda correspondiente a 20 SMMLV.

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En cuanto a áreas rurales, los grupos de Sisbén entre A1 y C14 recibirán un subsidio de vivienda de 30 SMMLV, y quienes tienen una clasificación de Sisbén entre C15 y D20 recibirán un subsidio de vivienda de 20 SMMLV.

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Ten en cuenta:
Una vivienda VIS es Vivienda de Interés Social y su valor no excede los 150 SMMLV ($195.000.000). Dentro de este grupo, vamos a encontrar dos tipos de VIS, que se clasifican dependiendo de la ubicación del proyecto si es en ciudad o municipio.

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¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa Mi Casa Ya en este 2024?

Estar registrado en el Sisbén.
No ser propietario de una vivienda en Colombia.
No haber sido beneficiario de algún otro subsidio de vivienda.
Tener ingresos familiares totales o inferiores a 4 SMMLV.
Tener crédito aprobado para compra de vivienda o carta de aprobación de un leasing habitacional.

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¿Cuál es el proceso para aplicar al subsidio de vivienda?

Debes identificar una vivienda VIP o VIS, que no supere los 150 SMMLV, es decir aproximadamente $195 millones de pesos.
Debes acercarte a tu establecimiento de crédito de preferencia o al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar un crédito hipotecario o un leasing habitacional con subsidio de Mi Casa Ya
El establecimiento de crédito válida las condiciones del hogar y el valor de la vivienda.
En ese momento comienza el proceso de estudio de los documentos presentados. Cuando esto termine, se aprobará o negará la petición.
Si es elegido, el subsidio se desembolsará una vez el crédito esté aprobado y antes de la escrituración de la vivienda.

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¡Ojo!
Una vivienda VIP hace referencia a una Vivienda de Interés Prioritario y no supera los 90 SMMLV, que para 2024 son $117.000.000

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Fuente: Ministerio de vivienda

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Preguntas frecuentes:

¿Qué es Mi Casa Ya y cómo puedo beneficiarme del programa en el 2024?

Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que otorga subsidios de entre 20 y 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de vivienda nueva. Para acceder al programa en el 2024, debes cumplir con los requisitos establecidos y estar registrado en el Sisbén.

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¿Cuáles son los grupos del Sisbén y qué subsidio de vivienda puedo recibir según mi clasificación?

El Sisbén divide a las familias en cuatro grupos: A (pobreza extrema), B (pobreza moderada), C (población vulnerable) y D (no pobre, no vulnerable). En áreas urbanas, los hogares clasificados entre los grupos A1 y C7 recibirán un subsidio de 30 SMMLV, mientras que los clasificados entre C8 y D11 recibirán un subsidio de 20 SMMLV. En áreas rurales, los grupos A1 a C14 recibirán 30 SMMLV y los grupos C15 a D20 recibirán

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¿Qué tipo de vivienda puedo comprar con el subsidio de Mi Casa Ya en el 2024?

El subsidio de Mi Casa Ya en el 2024 aplica para la compra de vivienda VIP (vivienda de interés prioritario) o vivienda VIS (vivienda de interés social). Estas viviendas tienen un valor máximo de 150 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $174 millones de pesos.

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¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa Mi Casa Ya en el 2024?

Para acceder al programa Mi Casa Ya en el 2024, debes cumplir con los siguientes requisitos:
Estar registrado en el Sisbén.
No ser propietario de una vivienda en Colombia.
No haber sido beneficiario de otro subsidio de vivienda.
Tener ingresos familiares totales o inferiores a 4 SMMLV.
Tener crédito aprobado para la compra de vivienda o carta de aprobación de un leasing habitacional.

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¿Cuál es el proceso para aplicar al subsidio de vivienda de Mi Casa Ya?

El proceso para aplicar al subsidio de vivienda de Mi Casa Ya incluye los siguientes pasos:
Identificar una vivienda VIP o VIS que no supere los 150 SMMLV.
Acercarse a un establecimiento de crédito o al Fondo Nacional del Ahorro para solicitar un crédito hipotecario o un leasing habitacional con el subsidio de Mi Casa Ya.
El establecimiento de crédito validará las condiciones del hogar y el valor de la vivienda.
Se realizará un estudio de los documentos presentados, y la petición será aprobada o negada.
Si es elegido, el subsidio se desembolsará una vez que el crédito esté aprobado y antes de la escrituración de la vivienda.